Direct bookings
These Terms and Conditions ("Terms") govern all direct bookings of Casa sulla Baia (the "Property"), a privately managed tourist rental property (locazione turistica) located in Sicily, Italy. By completing a booking, the guest ("Guest") accepts these Terms in full.
All reservations submitted through this website constitute booking requests. A booking is legally confirmed only when both of the following conditions are met:
The Owner reserves the right to decline any booking request at their discretion, in which case any payment received will be refunded in full.
A deposit of 30% of the total booking amount is due at the time of booking to secure the reservation.
The remaining balance of 70% must be paid no later than 30 days before the check-in date, according to the payment instructions provided at confirmation. For bookings made within 30 days of the check-in date, full payment is required immediately at the time of booking.
Failure to pay the balance by the due date entitles the Owner to cancel the reservation. In such case, the cancellation policy in Article 6 applies.
The following payment methods are accepted:
The tourist tax is not included in the booking total and must be paid in cash on site at check-in.
For stays in the Municipality of Augusta, the current rate is €0.50 per person, per night, applicable from 1 April to 31 October, pursuant to the Municipality of Augusta tourist tax regulation.
See official municipal information.
A refundable security deposit of €250 is required upon check-in. Payment may be made in cash or by bank transfer to the details provided at confirmation.
The deposit will be returned in full within 5 business days of check-out, subject to inspection of the Property. The Owner reserves the right to retain all or part of the security deposit to cover:
If the cost of damage exceeds the security deposit, the Owner reserves the right to claim the difference.
All cancellations must be communicated in writing to info@casasullabaia.com. The cancellation date is the date on which the written notice is received by the Owner. The following conditions apply:
In the event of cancellation or no-show, the Owner may resell the dates. No additional compensation will be owed to the Guest in any circumstance.
The Guest is strongly advised to take out travel insurance covering cancellation risk.
Early check-in or late check-out may be arranged subject to availability and prior written agreement with the Owner. Unauthorised late check-out after 11:00 without agreement may result in an additional charge equivalent to 50% of the daily rate for each started half-day of delay.
Casa sulla Baia accommodates a maximum of 4 guests. Exceeding this limit is grounds for immediate termination of the rental without refund.
Sub-letting, assignment or commercial use of the Property in any form is strictly prohibited.
Guests must comply with the House Rules published on this website, which form an integral part of these Terms. Material violation of the House Rules entitles the Owner to terminate the rental immediately with no refund obligation.
The Guest is responsible for any damage caused by themselves, their travelling companions or any third party they allow access to the Property.
The Owner shall not be liable for:
Guests access the sea and surrounding areas at their own risk. The Owner strongly recommends that all Guests take out comprehensive travel insurance. Nothing in these Terms excludes or limits any liability that cannot lawfully be excluded or limited under Italian law.
These Terms are governed by Italian law. Any dispute arising out of or in connection with these Terms shall be subject to the exclusive jurisdiction of the Court of Syracuse (Siracusa), Italy, unless mandatory consumer protection provisions in the Guest's country of habitual residence confer jurisdiction on another court.
Personal data collected during the booking process are processed by Alessio Bertino as Data Controller, for the purposes of managing the reservation and fulfilling legal obligations, including public safety registration under Art. 109 T.U.L.P.S. and statistical reporting to ISTAT. The legal basis for processing is the performance of the contract, Art. 6(1)(b) GDPR. For full details, please refer to the Privacy Policy.
The Owner reserves the right to update these Terms at any time. The Terms in force at the time of booking confirmation shall govern the relevant stay.
Last updated: April 2026
I presenti Termini e Condizioni ("Termini") disciplinano tutte le prenotazioni dirette di Casa sulla Baia (l'"Immobile"), immobile concesso in locazione turistica e gestito privatamente, sito in Sicilia, Italia. Con il completamento della prenotazione, l'Ospite ("Ospite") accetta integralmente i presenti Termini.
Tutte le prenotazioni inviate tramite questo sito costituiscono richieste di prenotazione. La prenotazione si intende legalmente confermata soltanto al verificarsi di entrambe le seguenti condizioni:
Il Titolare si riserva il diritto di rifiutare qualsiasi richiesta di prenotazione, a propria discrezione. In tal caso, qualsiasi pagamento ricevuto sarà rimborsato integralmente.
Al momento della prenotazione è dovuto un acconto pari al 30% dell'importo totale del soggiorno, a garanzia della prenotazione.
Il saldo residuo pari al 70% deve essere corrisposto entro e non oltre 30 giorni prima della data di check-in, secondo le istruzioni di pagamento fornite alla conferma. Per prenotazioni effettuate entro 30 giorni dal check-in, è richiesto il pagamento integrale immediato al momento della prenotazione.
Il mancato pagamento del saldo entro la scadenza legittima il Titolare a cancellare la prenotazione, applicando la politica di cancellazione prevista all'art. 6.
Sono accettati i seguenti metodi di pagamento:
L'imposta di soggiorno non è inclusa nel totale della prenotazione e deve essere pagata in contanti in loco, al check-in.
Per i soggiorni nel Comune di Augusta, la tariffa attualmente applicata è pari a €0,50 per persona, per notte, nel periodo 1 aprile - 31 ottobre, ai sensi del regolamento comunale vigente.
Informazioni ufficiali del Comune di Augusta.
Al check-in è richiesto un deposito cauzionale rimborsabile di €250, pagabile in contanti o tramite bonifico bancario alle coordinate comunicate alla conferma.
Il deposito sarà restituito integralmente entro 5 giorni lavorativi dal check-out, previa verifica delle condizioni dell'Immobile. Il Titolare si riserva il diritto di trattenere in tutto o in parte il deposito cauzionale per coprire:
Qualora il costo dei danni superi l'importo del deposito, il Titolare si riserva il diritto di richiedere il pagamento della differenza.
Tutte le cancellazioni devono essere comunicate per iscritto a info@casasullabaia.com. La data di cancellazione coincide con la data di ricezione della comunicazione scritta da parte del Titolare. Si applicano le seguenti condizioni:
In caso di cancellazione o no-show, il Titolare potrà rivendere le date liberate. Non sarà dovuto alcun ulteriore indennizzo all'Ospite in nessun caso.
Si raccomanda vivamente all'Ospite di sottoscrivere un'assicurazione viaggio con copertura per il rischio di cancellazione.
Check-in anticipato o check-out tardivo potranno essere concordati, previa disponibilità e accordo scritto con il Titolare. Il check-out tardivo non autorizzato, dopo le 11:00 senza accordo, potrà comportare un addebito aggiuntivo pari al 50% della tariffa giornaliera per ogni mezza giornata di ritardo iniziata.
Casa sulla Baia ospita un massimo di 4 persone. Il superamento di tale limite costituisce causa di risoluzione immediata del contratto di locazione, senza diritto a rimborso.
È vietata qualsiasi forma di sublocazione, cessione o utilizzo commerciale dell'Immobile.
Gli Ospiti sono tenuti a rispettare il Regolamento della Casa pubblicato su questo sito, che costituisce parte integrante dei presenti Termini. La violazione grave del Regolamento legittima il Titolare a risolvere immediatamente il contratto di locazione senza obbligo di rimborso.
L'Ospite è responsabile di qualsiasi danno causato da sé stesso, dai propri compagni di viaggio o da terzi ai quali abbia consentito l'accesso all'Immobile.
Il Titolare non è responsabile per:
Gli Ospiti accedono al mare e alle aree circostanti sotto la propria responsabilità. Si raccomanda vivamente la stipula di un'assicurazione viaggio completa. Nessuna disposizione dei presenti Termini esclude o limita responsabilità che non possano essere legalmente escluse o limitate ai sensi della legge italiana.
I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia derivante dai presenti Termini o ad essi connessa è competente in via esclusiva il Tribunale di Siracusa, salvo diverse disposizioni inderogabili di legge a tutela del consumatore nel paese di residenza abituale dell'Ospite.
I dati personali raccolti nel corso del processo di prenotazione sono trattati da Alessio Bertino, in qualità di Titolare del Trattamento, per le finalità di gestione della prenotazione e per l'adempimento degli obblighi di legge, tra cui la comunicazione alle Autorità di Pubblica Sicurezza ai sensi dell'art. 109 T.U.L.P.S. e la trasmissione dei dati statistici all'ISTAT. La base giuridica del trattamento è l'esecuzione del contratto, ai sensi dell'art. 6, par. 1, lett. b) del GDPR. Per informazioni complete si rimanda all'Informativa sulla Privacy.
Il Titolare si riserva il diritto di aggiornare i presenti Termini in qualsiasi momento. I Termini vigenti al momento della conferma della prenotazione disciplineranno il relativo soggiorno.
Ultimo aggiornamento: aprile 2026